185 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57040264635857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 564 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 347 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 129 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 604 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 473 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 558 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 262 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 647 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 516 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 362 497 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 513 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 378 891 $ Poids 87 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 416 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 589 054 $ Poids 86 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 515 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +58 660 $ | 924 725 $ Poids 85 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 416 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 772 104 $ Poids 84 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 701 $ Poids 84 % |
| 12 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 656 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 286 626 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.