191 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264635909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
57040264635909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 134 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 279 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 80 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 672 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 65 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 515 379 $ Poids 97 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 194 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 811 004 $ Poids 95 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 189 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 287 $ Poids 93 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 108 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 664 $ Poids 92 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 365 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +832 $ | 174 232 $ Poids 91 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 988 $ Poids 91 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 433 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 745 222 $ Poids 88 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 438 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 827 131 $ Poids 85 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 183 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 389 362 $ Poids 84 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 553 920 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.