175 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 105,6 m² · constr. 1982 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
57040264636010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 112 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 288 112 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 40 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 530 951 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 56 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 692 872 $ Poids 97 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 251 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 336 $ Poids 95 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 127 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 666 933 $ Poids 93 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 923 $ Poids 92 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 226 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 781 $ Poids 91 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 439 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 179 273 $ Poids 89 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 414 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 850 058 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 185 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 708 513 $ Poids 85 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 506 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 766 172 $ Poids 85 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 411 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.