223 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57040264636389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 146 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 704 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 123 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 540 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 298 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 903 251 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 23 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 389 $ Poids 89 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 278 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 405 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 376 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 641 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 317 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 661 723 $ Poids 86 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 045 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 371 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 182 422 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 433 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 778 756 $ Poids 81 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 367 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 713 747 $ Poids 80 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 699 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 296 132 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.