198 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
57040264636392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 159 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 566 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 281 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 599 045 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 88 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 607 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 197 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 650 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 364 542 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 481 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 380 999 $ Poids 88 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 520 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 560 667 $ Poids 87 % |
| 8 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 288 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 455 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 591 856 $ Poids 84 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 566 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 691 435 $ Poids 83 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 566 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 928 915 $ Poids 83 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 445 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 775 929 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.