197 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 438 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264636962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57040264636962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 297 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 655 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 248 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 674 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 360 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +917 $ | 187 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 208 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 413 056 $ Poids 81 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 640 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 302 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 100 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 213 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 82 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 746 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 783 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 718 678 $ Poids 76 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 609 254 $ Poids 73 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 389 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.