233 Rue MARTEL · Beloeil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264637062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57040264637062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 23 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 76 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 644 012 $ Poids 96 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 157 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 512 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 179 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 668 212 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 350 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 805 770 $ Poids 93 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 395 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 173 107 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 120 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 686 312 $ Poids 89 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 764 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 339 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 861 520 $ Poids 87 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 599 826 $ Poids 86 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 454 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 740 672 $ Poids 86 % |
| 12 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 539 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 821 336 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.