900 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 407 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264637146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57040264637146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 57 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 287 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 196 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 529 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 218 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 690 816 $ Poids 97 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 374 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 756 $ Poids 91 % |
| 5 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 383 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 178 841 $ Poids 90 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 438 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 764 213 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 382 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 447 $ Poids 87 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 301 $ Poids 87 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 666 132 $ Poids 86 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 767 $ Poids 86 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 352 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 398 490 $ Poids 84 % |
| 12 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 678 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 546 497 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.