896 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264637305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
57040264637305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 41 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 285 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 179 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 526 794 $ Poids 97 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 201 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 687 428 $ Poids 96 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 368 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 177 951 $ Poids 91 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 69 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 662 405 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 361 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 651 $ Poids 91 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 354 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 872 041 $ Poids 90 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 425 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 760 623 $ Poids 88 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 696 958 $ Poids 88 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 565 268 $ Poids 85 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 142 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 704 209 $ Poids 83 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 335 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 395 204 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.