895 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264637649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
57040264637649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 90 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 616 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 574 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 187 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 607 699 $ Poids 94 % |
| 4 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 182 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 659 128 $ Poids 93 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 336 $ Poids 91 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 585 991 $ Poids 88 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 456 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 599 904 $ Poids 88 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 470 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 701 378 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 574 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 370 576 $ Poids 86 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 428 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 067 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 575 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 387 217 $ Poids 85 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 386 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 773 879 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.