919 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
57040264638055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 141 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 290 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 280 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 535 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 301 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 699 342 $ Poids 95 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 394 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +4 992 $ | 180 975 $ Poids 89 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 457 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 860 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 440 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 773 034 $ Poids 87 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 574 244 $ Poids 87 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 165 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 674 081 $ Poids 84 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 708 314 $ Poids 84 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 596 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 553 177 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 462 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 573 $ Poids 84 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 436 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 399 386 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.