924 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 157,1 m² · constr. 1980 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 453 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57040264638128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 483 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 754 760 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 850 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +8 597 $ | 350 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 784 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 835 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 466 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 621 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 850 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 602 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 660 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 459 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 217 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 748 890 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.