913 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
57040264638203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 132 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 593 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 404 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 585 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 409 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 684 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 561 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 586 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 656 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 230 $ | 919 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 160 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 645 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 564 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 360 659 $ Poids 80 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 146 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 602 360 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 565 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 376 997 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.