900 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57040264638693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 127 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 631 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 588 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 200 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 673 928 $ Poids 93 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 182 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 622 187 $ Poids 93 % |
| 5 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 406 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 567 $ Poids 91 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 600 685 $ Poids 90 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 465 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 613 989 $ Poids 88 % |
| 8 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 455 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 718 139 $ Poids 86 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 421 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 784 672 $ Poids 86 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 390 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 615 785 $ Poids 85 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 600 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 380 911 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 601 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 397 867 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.