905 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264638967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
57040264638967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 173 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 618 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 207 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 609 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 293 149 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 576 116 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 245 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 660 864 $ Poids 91 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 718 $ Poids 90 % |
| 7 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 338 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 602 652 $ Poids 89 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 462 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 601 557 $ Poids 87 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 459 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 703 260 $ Poids 87 % |
| 10 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 303 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 252 $ Poids 84 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 561 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 472 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 648 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 371 759 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.