213 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 367 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264639335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
57040264639335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 241 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 298 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 380 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 549 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 402 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 716 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 395 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +11 649 $ | 185 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 238 $ Poids 89 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 426 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 133 $ Poids 88 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 507 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 566 759 $ Poids 88 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 587 759 $ Poids 86 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 549 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 942 $ Poids 84 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 340 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 656 419 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 550 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 339 $ Poids 83 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 252 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 721 275 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.