225 Rue GOULET · Beloeil
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264639518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
57040264639518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 298 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 205 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 620 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 050 $ Poids 92 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 260 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +17 244 $ | 613 478 $ Poids 92 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 629 964 $ Poids 91 % |
| 6 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 383 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 715 866 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 290 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 672 267 $ Poids 89 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 728 $ Poids 88 % |
| 9 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 458 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 613 566 $ Poids 87 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 442 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 649 715 $ Poids 86 % |
| 11 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 608 423 $ Poids 86 % |
| 12 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 492 860 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.