923 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264639531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
57040264639531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
572 905 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 620 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 527 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 173 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 612 093 $ Poids 94 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 378 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 590 413 $ Poids 93 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 239 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 663 583 $ Poids 92 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 578 642 $ Poids 91 % |
| 7 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 402 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 706 456 $ Poids 88 % |
| 8 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 316 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 605 552 $ Poids 88 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 507 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 640 342 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 522 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 604 144 $ Poids 86 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 545 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 555 501 $ Poids 84 % |
| 12 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 603 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.