58 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 103 m² · constr. 1955 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264640243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
57040264640243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 244 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 552 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 276 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 736 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 422 756 $ Poids 94 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 395 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 725 747 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 516 853 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 540 106 $ Poids 90 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 609 905 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 153 $ Poids 84 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 379 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 784 038 $ Poids 83 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 366 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 783 419 $ Poids 83 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 529 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 594 600 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.