66 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 558 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264640414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
57040264640414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 362 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 228 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 552 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 516 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 753 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 381 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 402 971 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 267 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 616 945 $ Poids 86 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 536 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 577 407 $ Poids 85 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 870 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 400 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 641 953 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 377 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 077 $ Poids 82 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 256 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 475 081 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.