91 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264640489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
57040264640489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 302 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 576 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 266 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 771 565 $ Poids 96 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 525 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 332 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 758 808 $ Poids 94 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 542 265 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 731 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 787 $ Poids 87 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 509 $ Poids 87 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 604 301 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 319 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 819 632 $ Poids 83 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 419 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 817 649 $ Poids 83 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 475 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 625 296 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.