74 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 123,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264640646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
57040264640646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 515 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 563 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 526 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 614 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 432 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 224 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 456 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 574 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 637 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 372 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 391 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 349 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 881 649 $ Poids 77 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 716 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 176 636 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 820 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 673 388 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 579 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.