95 Rue MESY · Beloeil
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57040264641016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 628 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 249 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 396 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 696 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 261 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 401 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 417 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 533 934 $ Poids 88 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 522 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 057 $ Poids 87 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 213 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 418 130 $ Poids 82 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 355 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 468 652 $ Poids 81 % |
| 11 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 474 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 556 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 290 007 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.