88 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
57040264641062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 71 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 555 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 263 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 562 064 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 632 920 $ Poids 92 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 375 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 610 800 $ Poids 92 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 460 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 813 265 $ Poids 89 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 60 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 160 $ Poids 88 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 215 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 769 410 $ Poids 87 % |
| 9 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 171 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 574 308 $ Poids 84 % |
| 10 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 117 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 591 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 645 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 360 989 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 635 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 377 336 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.