102 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
57040264641475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 273 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 742 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 346 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 564 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 247 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 754 772 $ Poids 95 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 45 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 432 997 $ Poids 94 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 553 553 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 456 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 529 859 $ Poids 90 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 624 463 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 259 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 801 993 $ Poids 88 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 417 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 610 123 $ Poids 87 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 437 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 608 $ Poids 87 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 228 $ Poids 85 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 574 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 253 293 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.