97 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264641630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
57040264641630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 275 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 849 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 322 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 890 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 319 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 162 $ Poids 95 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 613 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 184 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 212 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 412 $ Poids 86 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 414 $ Poids 86 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 010 $ Poids 84 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 429 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 872 413 $ Poids 84 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 615 $ Poids 83 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 308 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 753 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.