707 Rue ALEXANDER · Beloeil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 90,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040264642294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 167 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 524 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 336 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 530 394 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 595 263 $ Poids 88 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 192 $ Poids 88 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 474 $ Poids 86 % |
| 7 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 547 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 871 541 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 229 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 256 $ Poids 84 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 571 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 768 412 $ Poids 84 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 106 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 543 475 $ Poids 83 % |
| 11 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 317 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 383 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 535 778 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.