700 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 498 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
57040264642308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 123 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 857 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 283 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 658 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 153 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 381 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 302 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 504 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 594 971 $ Poids 90 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 359 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 596 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 670 182 $ Poids 84 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 438 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 273 806 $ Poids 84 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 386 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 621 053 $ Poids 84 % |
| 10 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 924 $ Poids 82 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 649 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 218 057 $ Poids 81 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 144 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 269 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.