670 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264642862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
57040264642862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 194 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 511 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 535 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 517 151 $ Poids 94 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 476 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 563 409 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 554 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 579 727 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 282 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 705 155 $ Poids 86 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 508 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 851 130 $ Poids 86 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 550 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 749 724 $ Poids 86 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 164 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 530 567 $ Poids 84 % |
| 11 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 335 316 $ Poids 83 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 551 218 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.