162 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264643488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57040264643488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 301 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 548 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 328 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 364 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 305 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 757 981 $ Poids 90 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 453 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 041 $ Poids 89 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 433 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 578 778 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 50 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 746 814 $ Poids 86 % |
| 9 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 161 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 566 727 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 583 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 299 $ Poids 85 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 472 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 909 923 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 576 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 778 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.