719 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264643911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
57040264643911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 114 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 771 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 292 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 636 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 121 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 832 607 $ Poids 93 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 308 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 487 901 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 436 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 264 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 386 $ Poids 91 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 306 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 785 803 $ Poids 90 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 670 $ Poids 90 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 495 $ Poids 89 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 586 465 $ Poids 88 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 699 $ Poids 87 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 528 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 165 285 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.