169 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264644475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57040264644475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 45 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 777 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 859 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 353 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 791 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 285 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 266 771 $ Poids 93 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 620 $ Poids 92 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 98 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 578 443 $ Poids 92 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 166 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 492 246 $ Poids 91 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 155 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 642 327 $ Poids 90 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 428 $ Poids 89 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 395 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 603 497 $ Poids 88 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 421 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 166 628 $ Poids 87 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 52 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 839 357 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.