184 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264644804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
57040264644804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 24 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 734 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 360 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 370 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 745 513 $ Poids 94 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 687 $ Poids 94 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 371 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 570 011 $ Poids 90 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 308 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 250 217 $ Poids 89 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 418 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 627 714 $ Poids 87 % |
| 9 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 324 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 617 592 $ Poids 86 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 196 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 462 183 $ Poids 86 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 186 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 603 062 $ Poids 85 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 410 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 156 820 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.