192 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 121,1 m² · constr. 1969 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264644857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57040264644857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 209 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 632 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 209 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 653 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 145 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 400 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 89 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 901 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 359 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 181 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 577 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 292 485 $ Poids 84 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 179 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 696 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 185 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 534 075 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 290 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 290 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 75 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 901 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.