200 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 119,3 m² · constr. 1960 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264644919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57040264644919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 197 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 597 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 190 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 622 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 110 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 860 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 160 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 382 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 175 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 661 210 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 179 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 506 807 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 565 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 278 172 $ Poids 85 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 339 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 172 098 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 274 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 275 259 $ Poids 80 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 516 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 820 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 597 618 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.