184 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 464 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264645071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
57040264645071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 118 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 775 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 618 287 $ Poids 98 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 576 907 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 377 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 789 128 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 212 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 266 199 $ Poids 92 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 493 $ Poids 92 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 317 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 661 318 $ Poids 90 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 408 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 601 988 $ Poids 89 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 95 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 491 283 $ Poids 88 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 143 $ Poids 88 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 88 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 641 082 $ Poids 88 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 401 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 166 286 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.