192 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 450 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264645124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
57040264645124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 270 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 680 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 378 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +917 $ | 194 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 242 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 697 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 33 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 747 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 837 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 632 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 313 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 859 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 625 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 100 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 630 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 136 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge +27 173 $ | 427 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 586 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 688 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.