208 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 202,8 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 598 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264645228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
57040264645228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 2 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 105 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 351 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 713 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +31 792 $ | 835 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 518 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 030 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 665 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 680 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 767 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 655 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 762 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 723 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 737 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 982 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 035 272 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +87 778 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 927 181 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.