213 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264645738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
57040264645738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 428 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 850 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 498 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 511 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 614 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 538 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 537 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 397 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 546 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 279 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 198 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 170 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 518 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 636 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 798 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 169 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 712 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 828 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 562 864 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.