214 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 438 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264645961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57040264645961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 259 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 265 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 98 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 774 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 174 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 638 456 $ Poids 96 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 175 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 489 310 $ Poids 96 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 132 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 834 711 $ Poids 94 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 341 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 165 755 $ Poids 92 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 617 548 $ Poids 91 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 363 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 651 150 $ Poids 90 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 409 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 082 $ Poids 89 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 433 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 112 $ Poids 86 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 451 991 $ Poids 85 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 178 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 372 080 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.