216 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 201,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 632 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264646281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
57040264646281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 29 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 734 626 $ Poids 100 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 085 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 368 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 743 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 820 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 493 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 013 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 649 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 668 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 747 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 773 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 644 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 709 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 728 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 961 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 017 400 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +83 962 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 912 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.