860 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264646314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
57040264646314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 273 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 319 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 189 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 216 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 680 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 586 $ Poids 85 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 605 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 304 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 245 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 416 453 $ Poids 81 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 145 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 727 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 239 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 127 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 557 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 489 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 826 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 725 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 186 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 614 704 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.