847 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 154,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264646549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
57040264646549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 610 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 353 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 841 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 610 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 758 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 763 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 758 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 730 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 624 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 252 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 289 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 218 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 602 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 800 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 542 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 761 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 274 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 092 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 767 388 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.