270 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264646796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57040264646796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 107 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 452 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 583 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 246 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 785 572 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 317 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 609 390 $ Poids 93 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 302 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 669 095 $ Poids 91 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 163 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 192 $ Poids 88 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 458 305 $ Poids 87 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 544 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 799 402 $ Poids 87 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 347 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 617 898 $ Poids 86 % |
| 10 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 251 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 168 645 $ Poids 85 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 871 $ Poids 82 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 629 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 377 687 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.