877 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 331 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264647064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
57040264647064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 245 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 595 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 563 617 $ Poids 93 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 459 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 497 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 53 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 604 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 219 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 647 348 $ Poids 86 % |
| 7 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 538 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 923 713 $ Poids 85 % |
| 8 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 392 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 958 $ Poids 85 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 531 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 687 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 402 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 588 694 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 590 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 362 172 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 590 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −40 042 $ | 378 556 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.