870 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264647305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
57040264647305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 72 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 620 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 578 361 $ Poids 96 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 242 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 663 281 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 263 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 611 784 $ Poids 92 % |
| 5 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 381 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 603 857 $ Poids 91 % |
| 6 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 373 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 333 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 778 921 $ Poids 87 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 561 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 590 114 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 614 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 373 483 $ Poids 84 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 449 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 605 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 613 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 390 212 $ Poids 84 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 547 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 706 100 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.