876 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264647307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
57040264647307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 520 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 535 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 426 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 554 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 531 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 873 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 776 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 590 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 255 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 563 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 858 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 863 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 165 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 679 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 526 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 480 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 270 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 913, rue Le Moyne, Beloeil 2025-06-26 · 125 m · Vendu 535 000 $ (6 038 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.