865 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 393 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264647806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57040264647806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 165 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 285 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 218 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 824 $ | 177 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 727 $ Poids 94 % |
| 4 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 240 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 526 747 $ Poids 94 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 337 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 855 $ Poids 93 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 261 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 687 385 $ Poids 93 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 278 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 760 482 $ Poids 92 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 355 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 326 $ Poids 87 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 318 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 336 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +53 248 $ | 642 085 $ Poids 86 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 741 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 293 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 703 454 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.