877 Rue CURIE · Beloeil
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264648611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57040264648611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 627 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 275 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 617 928 $ Poids 93 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 297 471 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 280 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 669 926 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 374 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +53 248 $ | 610 180 $ Poids 89 % |
| 7 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 388 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 611 249 $ Poids 89 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 309 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 606 328 $ Poids 85 % |
| 10 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 545 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 713 274 $ Poids 84 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 522 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 956 958 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 667 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 378 000 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.