320 Rue BANTING · Beloeil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 402 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264648969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57040264648969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 252 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 286 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 663 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 223 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 178 383 $ Poids 94 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 254 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 762 581 $ Poids 90 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 471 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 540 $ Poids 90 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 362 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 528 344 $ Poids 89 % |
| 7 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 384 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 689 485 $ Poids 88 % |
| 8 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 391 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 640 576 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 341 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 704 813 $ Poids 86 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 315 $ Poids 86 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 975 $ Poids 85 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 304 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 117 388 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.